Ипотечный кредит

Кредит предостовляется в рублях.
     Кредит предоставляется на приобретение следующих объектов недвижимости:
    - квартира;
    - жилой дом с земельным участком;
    - дача;
    - капитальный гараж;
    - коммерческая недвижимость;
    - земельные участки для индивидуального строительства и для размещения производственных объектов, без строительных объектов на них;
    - объект незавершенного строительства не менее 18% готовности при условии наличия зарегистрированного права собственности на него, с земельным участком.

    1. Срок кредитования – до 10-ти лет;
    2. Максимальная сумма кредита - 4 000 000 рублей.
    3. Процентная ставка при первоначальном взносе:
        -не менее 10% - 17% годовых;
        -не менее 20% - 16% годовых;
        При первоначальном взносе не менее 50% и сроке кредитования до 5-ти лет процентная ставка состовляет 15% годовых.
    4. Страхование недвижимости в пользу Банка обязательно на весь срок кредитования, производится ежегодно. В случае отказа Заемщика застраховать недвижимость, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1 пункт.
    5. Обеспечение по кредиту:
        - приобретаемая за счет заемных средств недвижимость;
        - поручительство работающих граждан.
    6. Поручители предоставляют комплект документов, предусмотренный для Заемщика;
    7. Если заемщик состоит в официальном браке, то супруг(а) в обязательном порядке выступает созаемщиком не зависимо от его платежеспособности;

     Комплект документов для Заемщика:
    1. Паспорт гражданина РФ (оригинал и копию всех заполненных страниц);
    2. Ксерокопия трудовой книжки (титульный лист и все листы, имеющие запись), заверенная работодателем;
     - Дата заверения,
     - ФИО и должность заверителя,
     - подпись заверителя,
     - печать организации работодателя,
     На последней странице копии вместе с заверением должна быть отметка «Работает по настоящее время»
    3. Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме банка, 2НДФЛ за год с основного места работы/ по совместительству;
    4. Свидетельство пенсионного страхования;
    5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
    6. Свидетельство о заключении брака (при наличии);
    7. Справка о составе семьи по месту жительства;
    8. В случае, если недвижимость приобретается с привлечением средств материнского капитала, заемщик предоставляет Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал и копию) , Справку из органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК, Свидетельства о рождении детей (оригиналы и копии).

     Комплект документов для Продавца:
     По приобретаемому (возводимому) объекту недвижимости
  1. копии паспортов продавцов/собственников жилого помещения (все страницы);
  2. копия свидетельства о браке (в случае, если состоят в зарегистрированном браке);
  3. копия свидетельства о расторжении брака (если он расторгнут) или копия свидетельства о смерти супруга;
  4. копия брачного контракта (при наличии);
  5. оригинал нотариально заверенного согласия супруга (супруги), не указанного в правоустанавливающих документах на жилое помещение, если продаваемое/возводимое жилое помещение является общей совместной собственностью супругов;

        Если залогодатель находится в официальном браке, то в обязательном порядке предоставляется согласие супруга на предоставление залога (в нотариальной форме) либо брачный договор, за исключением случаев, когда имущество, принадлежало одному из супругов до вступления в брак, а также было получено одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования.

  6. разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи (если имеются несовершеннолетние дети, являющиеся собственниками жилого помещения);
  7. копии правоустанавливающих документов на продаваемое/возводимое жилое помещение: договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, решение суда, регистрационное удостоверение, разрешение на строительство и т.п., при получении кредита на завершение строительства жилого дома – расширенная выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства, содержащая сведения кадастрового учета (при наличии);
  8. копии правоустанавливающих документов на земельный участок – при приобретении /завершении строительства жилого дома: расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок (при наличии) либо иной документ, подтверждающий права на земельный участок с правом застройки, а также кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);
  9. технический паспорт на жилое помещение;
  10. кадастровый паспорт на жилое помещение;
  11. справка об отсутствии обременений на продаваемый объект недвижимости;
  12. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  13. справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
  14. документ, подтверждающий наличие счета продавца для перечисления платы за приобретаемое жилое помещение (при приобретении жилого помещения);
  15. выписка из домовой книги, другой документ о зарегистрированных в продаваемом жилом помещении лицах;
  16. дополнительные документы (по усмотрению Кредитного работника Банка)
    Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится квартира, не должны находиться в аварийном состоянии.

БАНК имеет право при необходимости затребовать дополнительные документы